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$320.000 Häuser in Pennsylvania, Tennessee und Rhode Island

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Steven Wallace

Pocono Pines, Pennsylvania | $319.900

Ein A-Frame-Ferienhaus aus der Mitte des Jahrhunderts mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf einem 0,6 Hektar großen Grundstück in einer Seegemeinde

Der Besitzer einer Immobilien-Investmentgesellschaft kaufte dieses Haus in den Pocono-Bergen, restaurierte es und richtete es so ein, dass es an den Sommer 1969, das Jahr seiner Erbauung, erinnert. Für zusätzliche 12.500 US-Dollar verkauft er es mit seiner Einrichtung im Camp-Stil, bis hin zu den Martini-Gläsern, Birkenrindenlampen, dem Schlachtschiff-Brettspiel und den Adirondack-Stühlen um die Feuerstelle.

Die Bewohner haben Zugang zu den Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Lake Naomi und seines Clubs, darunter sieben Strände, ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Erholungszentrum und ein Schwimmbad (Mitgliedsgebühren fallen an). Die Gemeinde Pocono Pines (ca. 1400 Einwohner) bietet ein Restaurant, eine Tankstelle, ein Gasthaus, einen Markt und andere Dienstleistungen. New York City liegt etwa 100 Meilen südöstlich; Philadelphia ist ungefähr gleich weit südlich.

Größe:1.095 Quadratfuß

Preis pro Quadratfuß:$292

Innen:Die sieben Zoll breiten Dielenböden im ganzen Haus sind Ersatz, aber die Wandverkleidung ist original. Und während das Badezimmer gründlich modernisiert wurde (die ursprüngliche Stahldusche hat jetzt U-Bahn-Fliesen und Glaswände), bleibt der Vintage-Boden in der angrenzenden Sauna erhalten. Der zentrale, holzbefeuerte Steinkamin ist ein Vermächtnis; der Lack innen und außen ist frisch. Vorhandene Küchenschränke wurden grün gestrichen und mit Quarz bedeckt, und Retro-Hardware wurde hinzugefügt. Die Küchengeräte stammen von Summit, einem Unternehmen, das sich auf enge Räume spezialisiert hat. Eine gestapelte Waschmaschine und Trockner wurden zu einem Kleiderschrank im Erdgeschoss hinzugefügt.

Mehrere Features – darunter das Schild „Lake Naomi Summer of ’69“ vorne und der Spiegel aus Birkenrinde über dem Waschbecken im Badezimmer – wurden von Handwerkern auf Etsy individuell bestellt.

Zwei kleine Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, neben der Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Loft, der groß genug für ein Queensize-Bett und einen Schreibtisch ist (mit oder ohne die spezielle Rolling Stone-Edition, die den Grateful Dead gewidmet ist).

Die Original-Blaupausen liegen der Unterkunft bei.

Außenbereich:Das Haus ist von Wald umgeben und hat vorne eine breite Terrasse und hinten die steinumrandete Feuerstelle. Neben dem 277 Hektar großen Lake Naomi haben die Bewohner Zugang zu einem 13 Hektar großen See mit einem Strand, der an das Grundstück grenzt.

Steuern:3.772 US-Dollar (2020, basierend auf einer Steuerveranlagung von 150.460 US-Dollar), zuzüglich einer jährlichen Gebühr von 816 US-Dollar für das Leben in der Gemeinde, ohne Clubmitgliedsbeiträge.

Kontakt:Andie Gerhard, Dembinski Realty Company, 570-646-7463; Kabinenhäuser. com


Kredit. . . Kreativer Revolver

Chattanooga, Tennessee | 315.000 $

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Holzwänden und Schindeln, Baujahr 1950, auf einem halben Hektar großen Grundstück

Dieses einstöckige Haus mit einer Garage auf der unteren Ebene befindet sich im Viertel Stuart Heights, etwa acht Kilometer nördlich der Innenstadt von Chattanooga, inmitten von Immobilien, die aus den 1930er bis 1950er Jahren stammen und häufig junge Familien anziehen. Es ist anderthalb Meilen vom Rivermont Park entfernt, am Tennessee River, der über ein Baseballfeld und einen Tennisclub verfügt, und etwa sechs Kilometer nördlich des Coolidge Park am Wasser mit seinem Karussell und dem nahe gelegenen Spielplatz, Geschäften und Restaurants.

Größe:1.812 Quadratfuß

Preis pro Quadratfuß:$174

Innen:Das Haus wurde vor kurzem innen und außen neu gestrichen (das Äußere war früher ein mattes Gelb). Eine Tür in einer Schaukelstuhl-Veranda öffnet sich in ein Wohnzimmer mit Original-Hartholzböden und einem Panoramafenster. Der angrenzende Speisesaal umfasst eine weiß gestrichene Vertäfelung mit Zierleisten, graue Wände und einen tropfenförmigen Kristallleuchter. Die von einem Vorbesitzer renovierte Küche verfügt über Hartholzschränke mit Laminat-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten. Französische Türen aus der Küche öffnen sich zu einem Arbeitszimmer.

Eine hintere Erweiterung, die irgendwann in der Vergangenheit gebaut wurde, umfasst eine Hauptsuite mit einem Schlafzimmer mit zwei großen Kleiderschränken und einem privaten Badezimmer mit einem weißen Waschtisch und einem Schrank sowie einer kombinierten Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer führt zu einer Terrasse, die auch von der Küche aus zugänglich ist.

Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer auf dem Flur mit Dusche über der Badewanne. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich in einem Kleiderschrank im Erdgeschoss, und es gibt auch Anschlüsse im Keller.

Außenbereich:Das Anwesen bietet Wege, die sich durch Bodendecker und alte Bäume, einschließlich Ahorn, schlängeln. Es gibt ein Spielhaus für Kinder und eine Feuerstelle für Erwachsene.

Steuern:2.067 US-Dollar (2020, basierend auf einem Steuerbescheid von 41.000 US-Dollar)

Kontakt:Rachel Bettis, 35 Süd Immobilien und Design, 423-458-2402; Homesweetchatt. com


Kredit. . . Jeff Goulet

Vorsehung, R.I. | 319.000 $

Eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einem Gebäude aus dem Jahr 1890 auf einem 0,7 Hektar großen Grundstück

Diese Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Wende des 20. Jahrhunderts im Stadtteil West End wurde nach einem Brand vor 18 Monaten gründlich renoviert. Alle Vorrichtungen, Oberflächen und Systeme sind neu. Der Makler schätzt, dass das Haus nur wenige Gehminuten von „etwa 50 Bars und Restaurants“ entfernt ist. ” Neben der Wohnung befindet sich ein Park neben einem historischen Zeughausgebäude mit Spielplatz, Hundepark und Donnerstagabend-Bauernmarkt. Der Campus der Brown University und der Rhode Island School of Design liegt etwa 1,6 km entfernt.

Größe:965 Quadratfuß

Preis pro Quadratfuß:$331

Innen:Alle drei Einheiten des Gebäudes haben neue Fenster, Parkettböden aus brasilianischer Kirsche sowie Heizungs- und Klimaanlagensplits. Die Eingangstür zu dieser Einheit öffnet sich in einen großen Raum mit einem Wohnbereich, der links einen doppelt breiten Schrank mit Waschmaschine und Trockner und rechts eine Küche mit einer Essnische mit Fenster enthält. Die Eckküche ist in weiße Schränke mit Edelstahlgeräten gehüllt und verfügt über eine Frühstückstheke.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit einer großen, verglasten Dusche und einem weißen Waschtisch mit Marmorplatte. Das zweite Schlafzimmer hat die Nutzung eines Gäste-WCs mit den gleichen Oberflächen und Ausstattungen, aber einer kleineren Dusche.

Außenbereich:Ein großer, gemeinsamer Freisitz mit Grill und Gartenmöbeln befindet sich hinter dem Haus. Das Gerät verfügt über einen Parkplatz abseits der Straße.

Steuern: 2.500 US-Dollar (geschätzt), plus 325 US-Dollar monatliche Hausbesitzergebühr

Kontakt:John Risica, William Raveis Chapman Enstone, 401-439-3634; stwml. mlsmatrix. com

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