Real Estate

Anzeichen deuten auf bessere Nachrichten für Käufer auf dem Heimatmarkt hin

Da die Impfraten in vielen Teilen des Landes steigen und die Covid-19-Fälle sinken, ähnelt das tägliche Leben langsam dem, wie es vor der Pandemie aussah. Der Immobilienmarkt hat noch einen langen Weg vor sich, bis er sich von den starken Preissteigerungen und Bestandsrückgängen erholt, die Käufer in den letzten anderthalb Jahren frustriert haben. Aber es gibt Hinweise auf Veränderungen, wenn man genau hinschaut.

Vor einigen Wochen haben wir in diesem Bereich berichtet, dass sich die Bieterkriege im August verlangsamt haben, als laut Redfin ein geringerer Anteil der Häuser über dem Angebotspreis verkauft wurde als im Juli. Und Makler. Der Marktbericht von com vom September zeigte auch kleine, aber bedeutende Veränderungen – zum einen dauerte der Verkauf von Häusern länger als in den Vormonaten.

Im September ging die Zahl der in den Vereinigten Staaten verfügbaren Angebote im Jahresvergleich um etwa 22 Prozent und gegenüber September 2019 um mehr als 52 Prozent zurück, wodurch der Markt des Verkäufers am Laufen gehalten wurde. Der Rückgang im September gegenüber dem Vorjahr war jedoch geringer als im August, der fast 26 Prozent betrug.

Der nationale Median-Listenpreis ist im Jahresvergleich um fast 9 Prozent und im Vergleich zum September 2019 um fast 21 Prozent gestiegen, was den Kauf eines Eigenheims nicht einfacher macht. Es gab jedoch keine Veränderung des Median-Listenpreises von August bis September nach monatlichen Erhöhungen das ganze Jahr über bis Juni, keine Veränderung im Juli und einem weiteren Rückgang im August – weitere kleine Hinweise auf eine Marktkorrektur.

Darüber hinaus waren in fast der Hälfte der 50 größten US-Metropolregionen die durchschnittlichen Listenpreise im Vergleich zum Vorjahr niedriger oder stabil. Die durchschnittlichen Listenpreise fielen am stärksten in Milwaukee, um mehr als 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, während in Pittsburgh, Cleveland und Detroit die Listenpreise zwischen 7,5 und 8 Prozent fielen. Zumindest in diesen Bereichen können Käufer eine gewisse Erleichterung spüren.

Die 24 U-Bahnen unter den 50 größten des Landes, in denen die Preise gefallen sind oder stabil geblieben sind, sind in der Tabelle dieser Woche auf Grundlage von Realtor aufgeführt. com-Forschung.

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