Real Estate

Ziegel kehren mit Stil in neue High-End-Gebäude zurück

Das Mauerwerk hat einen Moment Zeit. Vielleicht ist es ein Symptom der Ermüdung des Glasturms, vielleicht kann es auf den Wunsch nach einem Baumaterial mit Wärme und Textur zurückgeführt werden. Oder vielleicht ist es der harte Zug der Nostalgie.

Rund um die Stadt, in TriBeCa, Chelsea, Brooklyn und Queens, auf der Lower East Side, der Upper East Side und anderswo, gibt es neue Entwicklungen mit Backsteinfassaden, oft mit maßgefertigten Ziegeln, in einigen Fällen mit diesen Couture-Ziegeln, die im Auge angeordnet sind – Fangmuster.

Früher war Ziegel, im Allgemeinen rot, das Material der Wahl für bezahlbaren Wohnraum, sagt Howard L. Zimmerman, Chef des gleichnamigen Architektur- und Ingenieurbüros. „Jetzt“, so Herr Zimmermann, „interpretieren Architekten bei High-End-Projekten Ziegel in Stil und Größe sowie in der Gestaltung der Fassade neu.

Das Grand Mulberry in Little Italy, eine siebenstöckige Wohnanlage mit 20 Einheiten in der Grand Street 185, die von Morris Adjmi Architects entworfen und Anfang nächsten Jahres fertiggestellt werden soll, ist mit speziell angefertigten rot-orangefarbenen Ziegeln verkleidet. Die Auflage aus handgeformten kuppelförmigen Ziegeln ist in einem Muster angeordnet, das aus einem Nadeldrucker stammen könnte.

Es ist ein Hut vor den italienischen Aspekten an den Fassaden der umliegenden Mietskasernen. „Es gibt Elemente der Ziegel, die wir verwendet haben, die an das Mauerwerk des Gebäudes auf der anderen Straßenseite und anderer Gebäude in der Nachbarschaft erinnern“, sagt Brittany Macomber, Senior Project Manager bei Morris Adjmi.

Eine weitere von Adjmi entworfene Eigentumswohnung, 45 East Seventh Street, die sich in einem historischen Viertel befindet, hat auch eine Mauerwerksfassade, in diesem Fall lederfarbene Ziegel, eine Palettenwahl, die die Landmarks Preservation Commission in ihrer Zulassungsbescheinigung „harmonisiert“ mit Mauerwerksmaterialien und Oberflächen von Gebäuden“ in der Umgebung. An der Basis des siebenstöckigen Gebäudes befindet sich eine einzelne Konsole, oben eine doppelte Konsole und in der Mitte ein Schachbrettmuster.

Die Studios im The Rowan, einer Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten aus grauem Backstein in Astoria, sind alle ausverkauft. Die Preise für verfügbare Apartments reichen von 789.000 bis 2 US-Dollar. 549 Millionen für eine Maisonette mit drei Schlafzimmern. Kredit. . . SELTENE Fotografie

Übergroße graue Ziegelsteine ​​pflastern das Rowan, eine sechsstöckige Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten in Queens. Unterdessen säumen rote Ziegel des renommierten dänischen Herstellers Petersen Tegl (jeder Ziegel trägt die Daumenabdrücke seines Herstellers) die Fassade der 100 Franklin Street, einer 10-Einheiten-Wohnung in TriBeCa, die letztes Jahr fertiggestellt wurde. Petersen Tegl lieferte auch die grauen Ziegelsteine ​​für 180 East 88th Street, eine 50-stöckige Eigentumswohnung, die 2019 eröffnet wurde.

Andere gemauerte Projekte: 66 Clinton Street, eine siebenstöckige Wohnanlage mit 12 Einheiten und grauem Mauerwerk, die nächstes Jahr eröffnet werden soll; 40 East End, eine Eigentumswohnung mit 28 Einheiten mit grauen und anthrazitfarbenen Ziegelmustern, die 2019 eröffnet wurde; und Chelseas Park House, eine 10-Einheiten-Wohnung aus tiefroten Backsteinen, die von Annabelle Selldorf entworfen wurde und kurz vor der Fertigstellung steht.

Das von Annabelle Selldorf entworfene Park House verfügt über 10 Einheiten zu Preisen ab 2 $. 5 Millionen für ein Penthouse mit einem Schlafzimmer bis zu 10 Millionen US-Dollar für das Penthouse mit drei Schlafzimmern. Kredit. . . Michael Young

Ziegel, der lange Zeit als Symbol der Gemütlichkeit galt, ist laut Andrew S. Dolkart, Professor für Denkmalpflege an der Columbia University, in und aus der Mode gekommen. „Die Blütezeit der Ziegelnutzung waren die 1880er Jahre. Ziegelsteine ​​sind Anfang des 20. Jahrhunderts etwas in Ungnade gefallen“, sagte Herr Dolkart. Aber dann, in den 50er und 60er Jahren, „wurde der weiße Backstein populär.

„Ich habe in den letzten Jahren eine Rückkehr zur Verwendung von Lehmmauerwerk beobachtet“, fuhr er fort. „Ich denke, es gibt eine Reaktion auf die Homogenität der Wohnungen, die in Long Island City entstanden sind: Glas, Glas, Glas. ”

Tatsächlich ist Glas in der Regel das am wenigsten wirtschaftliche Fassadenmaterial und Ziegel das kostengünstigste, sagte Joe McMillan, Chairman und Chief Executive von DDG, der Immobilieninvestmentfirma hinter der 180 East 88th Street. „Aber das ist, wenn Sie Standard-Steine ​​verwenden“, fuhr er fort. „Nach der Installation waren die von uns verwendeten Bricks drei- bis viermal teurer als Standard-Bricks, weil sie maßgefertigt wurden. ”

Handgefertigte Ziegel sind Teil der Fassade an der 180 East 88th Street, wo die Preise ab 1 US-Dollar liegen. 475 Millionen für ein Studio auf 16 Dollar. 75 Millionen für eine Einheit mit vier Schlafzimmern. Kredit. . . Wird Femia

Kontext ist ein großer Treiber. Für die geschickteren Architekten und Bauherren besteht das Ziel nicht darin, die historische Architektur der umliegenden Gebäude sklavisch nachzuahmen, sondern Teil des Quartiers zu sein.

„Du willst respektvoll sein. Sie verwenden Materialien, die in der Gegend verwendet wurden, aber vielleicht haben Sie einige Innovationen“, sagt Leonard Steinberg, Makler bei der Immobilienfirma Compass, die das Marketing für Park House übernimmt. Zum Beispiel hat der Sockel der Gebäude den Stil von Ziegeln, der wahrscheinlich bei klassischen Stadthäusern zu sehen ist, aber wenn Sie ein paar Stockwerke höher schauen, ist der Ziegel glasiert.

Ähnlich gab es viele andere gemauerte Gebäude in der Nähe des Rowan-Geländes, „und der Bauherr wollte etwas, das die Umgebung anspricht, aber auch transformativ ist“, sagte Wayne Norbeck, Partner des Architekturbüros DXA studio , die das Gebäude entworfen haben. Somit die horizontale und vertikale Musterung des Mauerwerks.

Aber für Herrn Norbeck und andere ist hier mehr am Werk als die Politik des guten Nachbarn. „Ich denke, es gibt eine Verbindung zur Menschheit mit Ziegeln“, sagte er. „Es ist ein altes Material, und es ist so groß, dass ein einzelner Maurer es anbringen kann. ”

Mr. McMillan formulierte es einfacher: „Wir wollten dem alten Maurer eine Anspielung geben. ”

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